二手房买精装修的好吗/二手房买精装修的好吗知乎

精装修的二手房可以买吗

不建议购买精装的二手房，尤其是全新且未入住、号称“拎包入住 ”的类型。这类房屋存在多方面风险 ，具体如下： 装修材料质量差
，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房
”或“黄牛房”，是投机者批量购买毛坯房后 ，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物 。

因为你可能看到的样子很好，但是装修用的东西可能没那么好
，不如买毛坯房，自己装修呢
。还有就是房价一般高一些。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢 ，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因
，能买的原因可能是因为已经精装修了，你可以拎包入住 。

购买精装二手房可以节省装修费用 ，基本上除了移动家具外都是具备的
，购房者还不需要因为装修干扰到别人，也避免了清理装修垃圾。省时间 精装二手房节省了装修时间 ，很适合刚需购房
。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房
，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少。

交易风险大：房子处于抵押状态 ，不允许买卖
，必须在解除抵押后才能出售和过户 。资金安全无保障：如果购房者直接把钱给房东让其还贷，存在时间差风险 ，如房东卷款跑路或断供，房子可能被银行收走拍卖
。

在购买精装修的二手房时
，需要注意以下几点：首先，要选取信誉良好的房产中介或房产经纪人 ，以保证房屋的合法性和真实性。其次
，要仔细查看房屋的所有权证和产权证，以确保房屋的所有权归属清晰 。最后 ，还需要仔细核对房屋的装修质量和装修材料
，以确保符合国家相关标准和自己的需求
。

购买精装二手房有哪些利弊?

省钱 购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人
，也避免了清理装修垃圾。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房 。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处
，能省事不少
。

购买精装二手房的利弊如下：优势：- 即刻入住：精装二手房省去了繁琐的装修环节，购房者可以迅速入住 ，节省了大量时间和精力。- 质量可见：购房者可以亲自检查装修材料和工艺，确保选购的房屋符合期望标准
，避免了新房装修中可能存在的质量隐患 。

买二手房的好处 多数二手房交通便利，配套完善二手房通常位于成熟地段 ，建造时间较早
，周边交通网络发达，公共交通站点密集 ，便于日常通勤
。同时
，商业 、教育
、医疗等配套设施完善，生活便利性高。例如 ，市中心区域的二手房因工作机会集中、生活设施齐全
，成为上班族的首选 。

精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具 ，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本
，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料
。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。

为什么不能买精装修的二手房

不建议购买精装的二手房，尤其是全新且未入住 、号称“拎包入住 ”的类型 。这类房屋存在多方面风险 ，具体如下： 装修材料质量差，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房”或“黄牛房
”
，是投机者批量购买毛坯房后，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物
。

精装修过的二手房 掩盖瑕疵：精装修可能是为了掩盖房屋本身的质量问题 ，如电线、管道外露等。持房成本高：购房者购买后可能面临房屋隐藏问题再现
，需要自行花钱修补，增加持房成本 。有底商的二手房 公摊面积大：底商房的公摊部分比一般纯住宅更多 ，增加购房成本
。

因为你可能看到的样子很好
，但是装修用的东西可能没那么好，不如买毛坯房 ，自己装修呢。还有就是房价一般高一些 。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢
，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因，能买的原因可能是因为已经精装修了 ，你可以拎包入住
。

并不是所有精装修的房子都是串串房
，但部分精装修二手房可能属于串串房，这类房子因存在诸多问题被称为“陷阱房”。装修质量差
、材料低劣串串房在装修时 ，为了降低成本获取更高利润，往往会选用质量极差的装修材料 。例如
，在电线使用上，可能将原本应使用的5规格的电线换成5的没品牌的垃圾线
。

买二手房中的精装房并不一定是一个好的选取 ，以下是一些具体原因：装修风格不符：精装房由前业主根据个人喜好进行装修
，其风格可能与你的审美不符。购买后，你可能需要花费额外的时间和金钱进行重新装修 ，以达到自己满意的居住环境 。装修费用溢价：卖家在出售精装房时
，通常会将其装修费用计入房价中。