【江南区毛坯房楼盘,江南区新房现房】

玉林天湖御林湾是毛坯房还是精装修?

天湖御林湾装修状况为：毛坯
，公共部分带装修。天湖御林湾位于江南区民主南路85号（原市罐头总厂） 。项目规划面积1666666平米，建筑面积1000000平米 ，规划户数2328户
，建筑类型为：塔楼，物业类型为：商业
。由金旺角实业发展集团精心打造 ，项目当前费用为：售价待定。

天湖御林湾装修情况：毛坯
，公共部分带装修 。天湖御林湾位于有着玉林城市形象区之称的江南区，与云天宫、体育馆和会展这三大地标性建筑遥相呼应
。项目处在玉林民主南路85号 ，总18亿元
，规划用地面积约250亩，总建筑面积约100万平方米 ，绿化率38%
，架空层6米。

物业类型：商业-公寓， 装修状况：毛坯 ，公共部分带装修 。

其他交通方式：项目位于民主南路旁，现在该道路正在建设及拓宽中
。 金港路 、二环南路
、玉铁高速公路直通天湖·御林湾
，以高效率与慢生活的方式，给项目的业主带来舒适的生活。 项目门口已经设立天湖御林湾公交车站点 ，4路公交路线贯通玉林城市
，为日后业主出行提供了便利性 。

南宁五象新区房价贵过江南区吗

整体均价对比：五象新区高于江南区根据2024年7月数据，五象新区新房均价为12717元/㎡ ，江南区同期新房均价为11713元/㎡
，两者存在约1000元/㎡的价差
。这一差距主要源于五象新区作为南宁城市发展重点区域，规划定位较高 ，配套设施（如交通、教育 、商业）逐步完善
，吸引了更多开发商和购房者，推动房价整体上行。

**江南区**：江南区近年来发展迅速 ，房价相对较低
，且生活设施逐渐完善 。这里既有新兴的商业街区，也有传统的居民区 ，生活氛围既现代又不失温馨。对于预算有限但又希望享受城市便利的人来说，江南区是一个性价比很高的选取
。综上所述
，南宁的每个区域都有其独特的魅力和优势。

南宁发展空港的决心不会动摇，下面 ，随着区域内交通的大提速
、产业逐渐聚集
，需求增加，房价也水涨船高 。五象南南宁综合保税区、中国－东盟世界物流基地 、中国－东盟信息港 ，拥有着三大核心产业群的五象南
，一直被产业光环笼罩着
。

江南区：价位：7900 - 12800元/㎡不等。特点：近年来发展迅速，交通不断改善 ，有多个大型商业项目入驻 。房价相对较为亲民
，适合预算有限但又希望在南宁安家的购房者
。西乡塘区：价位：8800 - 14000元/㎡不等。特点：高校云集，文化氛围浓厚 ，生活配套完善 。

性价比高：相比青秀区
，江南区房价和生活成本更低，但配套不输核心区 ，适合预算有限但追求便利的人群
。旧房改造带来大量新房供应，选取空间大
，未来增值潜力可期。如何选取适合自己的区域？通勤需求：若工作地点在市中心或江南区周边，江南区是优选；若在五象新区或青秀区 ，需考虑通勤时间 。

江南区60平方米房子售价多少

总体而言
，江南区60平方米房子售价大致在几十万元到几百万元不等
。

在首尔，市中心公寓费用较高 ，每平方米单价约1916万韩元
，200万人民币大约能购买23㎡的公寓。而首尔郊区公寓费用相对较低，单价约1218万韩元/㎡ ，200万人民币可购买约36㎡的公寓 。需要注意的是
，首尔核心区（如江南区）豪宅单价超30万人民币/㎡，200万人民币仅能购买极小户型或远郊房源。

通常来说 ，这里的房价大约为3000万韩元一坪
，换算成人民币大约是18万元每3平方米，即约5万元每平方米
。对于60万元人民币 ，你大概可以买到12平方米左右的面积，不过需要注意的是
，这里是以使用面积计算的，12平方米的使用面积可能相当于中国的18平方米左右。

首尔房价情况上涨幅度大：在文在寅执政期间 ，首尔房价上涨速度夸张
，上升了近90% 。市中心平均房价达到了14万人民币一平米
。地价最热的江南区，一套130平米的公寓 ，比较高售价合人民币2300万。近来
，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港 ，全球第二
，超过了纽约
、伦敦 。

物业类型：商业-公寓物业费：8元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：高层停车位情况：机动车位约312个海吉星星座为海吉星项目二期部分
。广西海吉星项目总占地面积约600亩，总建筑面积约70万平方米 ，由商贸、消费 、商务三大板块构成
，由海吉星市场
、沿街商业、商务办公三部分组成。

南宁四号线延长线受益的楼盘有哪些

绿地新里·璞悦公馆核心优势交通配套 地铁物业：项目紧邻地铁4号延长线（在建），步行可达站点 。立体交通网：4条地铁线 、16座立交、“四横六纵
”路网 ，快速通达全城
。商业潜力 地铁聚合效应：以地铁为中心，周边聚集购物
、休闲、餐饮等商业业态
，形成地铁商圈。

地铁4号线途经江南区与五象区，房价较高 ，主力价在10000-12000元/㎡
，五象核心区楼盘费用更高，主力价5万＋/㎡的楼盘已屡见不鲜 。地铁5号线沿线上楼盘可选取空间更多 ，房价相对较低
，或将成为置业的新高地
。其中，5号线途经的西乡塘片区上的天健城值得关注。

地铁：4号线那历村站 、5号线那洪立交站（在建） 。生活配套：医疗：那洪卫生院（500米）；商业：北京华联购物广场（正对面）
、富源农贸市场及南宁百货（均300米）。