北京海淀区一地升为高风险/北京海淀区是高风险疫情区吗

北京又一地升级为高风险是怎么回事?

〖壹〗 、据中国政府网疫情风险等级查询服务消息 ，截至6月19日15时
，北京市又有1个街道升级高风险地区，为大兴西红门镇 ，2个街道升级为中风险地区
，分别为西城区展览路街道
、大兴区清源路街道。

〖贰〗、根据市疾病预防控制中心的评估，北京市将从现在起按照新冠状病毒疾病在北京的风险分类标准 ，将朝阳区潘家园街松屿西里社区从中等风险区升级为高风险区 。根据北京市新冠状病毒疾病的风险分类标准，北京市将立即将房山区六里河镇兴里村由低风险区升级为中风险区
。疫情防控处于关键时刻。

〖叁〗 、因为北京新冠疫情反弹
，北京又有5个地区升级为疫情中风险，至此北京已有1个高风险地区 ，为丰台花乡地区
，也是全国唯一疫情高风险地区；27个中风险地区，涉及西城区
、东城区、海淀区 、朝阳区、丰台区
、大兴区、房山区和石景山区 。

〖肆〗 、北京突然新增五个中风险区 ，这是值得引起大家思考的问题
。新冠病毒犹如一只纠缠不清的妖魔鬼怪
，它引发一波又一波的疫情战，将人类折磨得身心疲惫。上海的疫情战还没有结束 ，新的疫情战又开始打响了 。

〖伍〗
、疫情概况 自6月11日至6月15日
，北京市已经累计报告了106例新冠肺炎确诊病例。此次疫情呈现出聚集性特点，其中新发地批发市场、海淀区玉泉东市场以及西城区广外天陶红莲菜市场均涉及确诊病例
。这三个菜市场已经全部关停 ，并启动了周边小区的封闭式管理。

北京严格限制进返京是什么意思?

北京严格限制进返京是指针对特定风险人员采取的进返京管控措施
，旨在防止疫情输入和扩散，保障首都安全 。具体限制条件如下：14日内有一例及以上感染者所在县（市 、区
、旗）旅居史的人员：此类人员被严格限制进返京
。该措施基于国内多地疫情频发的背景 ，通过限制高风险地区人员流动，降低病毒传播至北京的风险。

严格限制进京并非完全等同于绝对禁止所有人员进京
，但在特定情形下，对符合条件的人员会采取禁止进京措施 。具体如下：14日内有1例以上（含1例）本土新冠病毒感染者所在县（市、区 、旗）旅居史人员：严格限制进（返）京 ，实际执行中通常意味着禁止此类人员进京
。

严格限制进京的人员会被劝返。具体说明如下：严格限制进京的人员范围及措施 14日内有1例及以上（含1例）本土新冠病毒感染者所在县（市
、区、旗）旅居史人员：严格限制进京
，会被劝返 。这是为了防止疫情从有病例的地区扩散至北京，降低疫情输入风险
。

北京买房:家长们,孩子的学区房准备好了吗?

学区选取需平衡教育质量与入学安全性热点学区存在波动风险：如海淀苏小与中二华清学区房 ，虽教育质量较高
，但受政策影响存在不确定性。例如，海淀区近年因学位紧张 ，部分热点学区房存在调剂风险
，需提前确认学校招生政策及落户年限要求 。

这一政策直接削弱了多校划片时代的不确定性，重新将“买房 ”与“入学
”绑定 ，恢复家长对学区房的价值预期
。例如
，西城德胜 、海淀上地等头部学区在2024年“930大招”后率先回暖，印证了家长对优质教育资源的刚性需求。

学区房性质：如果没有充足预算 ，现在买学区只考虑占坑，学区是一个工具
，用完快速卖掉即可；如果预算充足，买一套硬核学区的改善学区房 ，就相当于掌握了硬通货 。未来更稳妥的学校选取直升校受欢迎：随着北京教改政策变化
，家长意识到小学是环境，真正竞争从初中开始 ，直升校变得更受欢迎。

房屋保值性：尽量避开老破大
，老破小流通性好但保值性差；次新房保值性需综合考量学区质量与品质，一流学区搭配刚改或刚改以上品质且带电梯的次新房保值性好
。购房预算：一流学区老破小占坑房一般四五百万能买到 ，流通性好但跌幅可能大；一流学区次新房购房预算高
，跌幅小或保值，但跌值难以预测。

北京楼市:海淀小区得升值性均高于大盘?

〖壹〗
、优质小区：如紫成嘉园（低密度次新、户型好） 、华纺易城（环境优）、世华泊郡（管理好）等 ，因楼龄新
、品质高、配套完善
，升值性通常能跑赢大盘 。例如，紫成嘉园被明确推荐为“升值性挺不错 ”的小区 ，圆明园花园虽费用低但因历史遗留问题升值性一般，形成鲜明对比
。

〖贰〗 、小区品质与户型影响分化尽管海淀五环内刚需次新房整体表现稳健
，但具体小区仍存在分化。例如，红狮家园因密度高
、品质一般 ，升值性仅与大盘持平或略低；而逸成东苑虽户型朝向一般
，但因选取稀缺，流通性和升值性仍无问题 。购房时应优先选取管理规范、户型合理的社区 ，避免因品质缺陷削弱增值潜力
。

〖叁〗 、涨幅表现：海淀一居在这一波行情中平均涨幅达20%左右
，显著受益于海淀区强大的购买力和备受追捧的海淀学籍。流通性：海淀一居的流通性非常好，这得益于海淀区的整体市场热度以及购房者对海淀学籍的强烈需求 。保值性：海淀一居的保值性突出 ，其升值性在全北京中都属于优秀存在
。

〖肆〗
、北京楼市中表现突出的板块包括海淀部分区域、回龙观 、亦庄以及丰台的丽泽
、首经贸、草桥 、公益西桥等板块
，具体分析如下：海淀部分区域：海淀因其优质的教育资源，学籍有一定加分 ，使得该区域的房产在升值性上有一定优势。

〖伍〗
、北京海淀东南小区房价上涨152万
，主要受学区房需求回升、单校划片政策回归及市场信心修复等因素推动，但当前费用仍低于历史高点 。